Nyílt levelet juttatott el szerkesztőségünknek a Dunakeszi-Piac tulajdonosi közösségének nevében, Kecskeméti László.

Tisztelt Polgármester Úr!   

A Dunakeszi Piac Kft. a gazdasági válság és szigorító intézkedések óta, az elmúlt 3 évben már több alkalommal is felajánlotta írásban az Önkormányzat részére a 750 m2-es Piac csarnokot üzemeltetésre és kértük az együttműködést,

A Dióssi úr 2 évvel, ezelőtti nyilatkozataival szemben meglepő ám felettébb örvendetes a legújabb facebook levél, mely szerint „Dunakeszinek szüksége van egy jól működő piacra.”

Ám a javasolt megoldás, hogy a tulajdonosok adják ingyen az Önkormányzatnak a Piacot, aki majd felújítja, miközben a piacosok egy másik helyen árulhatnak és a felújítás után a régi tulajdonosok kedvező bérleti díjért visszabérelhetik a piaci üzlethelyüket, - meglepő, bajos.

Zavart kelt, hogy a Dióssi úr nyilatkozata arról is szólt, hogy a Piac helyére szeretné a Kultúrpalotát, és ezt erősíti, hogy a piac telekre az Önkormányzat be is jegyeztette az elővásárlási jogát.

Zavarosak azok a hírek is, hogy akár a mostani piac mellé is építhet egy piacot az Önkormányzat. A leggyanúsabb, hogy a telekre az elővásárlási jog bejegyeztetése után  az Önkormányzat a 20 éves megállapodást felrúgva, a saját területű parkolók megléte és azt igazoló nyilatkozat ellenére a Piac  üzemeltető jelentkezőt önkormányzati parkolási díj igénnyel elutasították, illetve az Önkormányzat birtokháborítással igyekszik elvenni a piaci parkolókat- ezért ma még nem működik a Piac.

És mindezek tükrében a facebook felhívás, ajánlati levél is csak látszanak és hangulatkeltésnek tűnik. (ráadásul a tulajdonostársak nagy része nem is kapott levelet.)  

Dióssi úr kifejtette, hogy csak abban az esetben gondolkodna vásárláson, ha minden tulajdonos eladná a részét, ám az ingyen átadás és a 6.500 Ft/m2-es telekáron történő visszavásárlási hír kétes fogadtatása miatt alternatív megoldás lehet az alábbi javaslat: 

a.)    A megoldás lehet a telek mintegy 50-50 %-os megosztása, oly módon, hogy a 750 m2-es piaci csarnok és az azt körbe vevő üzletsorok, két oldalról is közterületi kapcsolattal rendelkező önálló telekké válnak telekosztás folytán- melynek akár egyedüli használója vagy tulajdonosa lehet az Önkormányzat. Itt jól megoldható egy új, korszerű, esztétikus piaci csarnok létrehozás tiszta tulajdonosi helyzetben - mint igazi megoldás, egy fedetlen piactér helyett, mert minden feltétel adott lenne a legpraktikusabb és leggazdaságosabb megoldásra.

b.)    A Piac létrehozása előtt is meglévő, önálló, városképi szempontból az átlagosnak megfelelő megjelenésű Barátság úti üzletház-sor mintegy 50 %-os, önálló területrésszel önálló ingatlanként funkcionálhatna tovább- ezzel az új csarnok építésnél jelentős költségmegtakarítást eredményezve.

Ezzel az 50 % feletti tulajdonosi többség szerint megfelelő megoldással az Önkormányzat egy rendkívül kedvező ajánlattal ingyenesen juthat a 750 m2-es fém csarnokhoz és kedvezményesen szerezheti meg a közel 1500 m2-es önálló telek ingatlant.

Ezzel tiszta vizet is öntöttünk a pohárba is, mert ha a cél valóban egy korszerű, modern városi piaci csarnok létrehozása, akkor ennél jobb, egyszerűbb, olcsóbb megoldás nehezen található, melyhez nincs szükség a Barátság úti üzletház üzletsorára. ( Viszont igaz, hogy akkor nem fér ide a Kultúrpalota, vagy a lakóháztömb építés folytatása a piac helyett.)

Ha ez nem jó – akkor szeretnénk újra nyitni a piacot, kérjük vissza a parkolónkat, kérjük megszüntetni az önkormányzati birtokháborítást, és kérjük újra kiadni a működési engedélyt.

Dunakeszi,  2015.08.01.                            

Tisztelettel Kecskeméti László