DUNAKESZI HÍRHATÁR - Dunakeszin sem hanyatlik az ingatlanpiac

DUNAKESZI HÍRHATÁR
   
 2019.06.25.
 Kedd
Ma Vilmos napja van.
Holnap János napja lesz.
   EUR árfolyam
   324,11 Ft
   CHF árfolyam
   291,8& Ft
   
   
   
   
   
   

 

MINDEN HÍR | AKTUÁLIS | SZÍNES | VÉLEMÉNY | RENDŐRSÉGI HÍREK | SPORT | KULTÚRA | TÖBB HÍRHATÁR | HELYBEN VAGYUNK!

    
2016. 11. 07. 10:58     


Dunakeszin sem hanyatlik az ingatlanpiac
Harmincszoros is lehet az árkülönbség az egyes városrészek között

 

Az ingatlanpiac idén sem veszített lendületéből, a lakások továbbra is drágulnak, az áremelkedés üteme azonban lényegesen visszafogottabban alakul. A legszembetűnőbb változás a fővárosban mutatkozott, ahol 2014 óta mintegy 50%-kal növekedtek a lakásárak, illetve itt vásároltak a legtöbben befektetési és bérbeadási célból. A vizsgált időszakban a vidéki városokban átlagosan 20%-kal, a községekben pedig 15%-kal emelkedtek az árak.

 

A boom-mal kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy a nagyfokú drágulás ellenére még mindig csak a 2008-as szinten vannak az ingatlanárak, sőt reálértéken számolva még mindig nem jutott el a válság előtti állapotig az országos árszint. A lakáspiacon tapasztalható áremelkedés az egyes területek között jelentős eltéréseket mutat, a legdrágább ás legolcsóbb városrészek között harmincszoros a különbség.

 

Bővült az újlakások száma


Az idei év első felében több mint 12%-kal emelkedett a tízezer lakosra vetített épített lakóingatlanok száma. Erre az elemzések szerint szükség is volt, mivel a kereslet 24%-kal bővült. Az országban a legjobb adat Győr-Moson-Sopron megyében mutatkozott, melyet Vas megye, majd Budapest követett.  A középmezőnyben Hajdú-Bihar, Bács-Kiskun és Csongrád megye helyezkedik el, ugyanakkor Hevesben, Borsodban és Nógrádban még mindig alacsony az építkezési kedv. Az eltérések az árakban is megmutatkoznak, az újlakások átlagos négyzetméterára Győr-Moson-Sopronban 339 ezer, Vas megyében 318 ezer, Csongrádban pedig 309 ezer forint, a listát a főváros vezeti 542 ezer Ft/m2 árral.

 

Magas ingatlanárak Dunakeszin

 

2015 szeptember és 2016 szeptember között országosan több mint 20%-kal emelkedtek a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai, ehhez képest Pest megyében – 6,4%-os – és Dunakeszin jelentősen kisebb mértékű -10,5%-os – változás mutatkozott. Ebből az időszakból kiemelve az év eleje óta eltelt kilenc hónapot, az országos árszint mindössze 8%-kal növekedett, vagyis idén egy lényegesen visszafogottabb tendencia érvényesült. Pest megyében január óta egy folyamatos, mérsékelt árnövekedés van jelen, míg Dunakeszin ehhez a bővüléshez hozzátartozik, hogy március és június között 2%-kal csökkentek az átlagos négyzetméterenkénti árak, júliustól viszont ismét emelkedés kezdődött.

 

 

 

 

A Dunakeszin eladó családi házak átlagos négyzetméterenkénti árai kitűnnek mind az országos, mind a fővárosi agglomeráció viszonylatában, az átlagos különbség 2-67% között alakul. A szegmensben a környező városok közül Budaörs árai -17%-kal - magasabbak, a fővárosi árszinttől viszont csak minimális -1,3%-os - eltérés mutatkozik. A téglalakások piacán az országos szinttől 13%-kal, az egyes környező városokhoz képest – Budaörs, Szentendre, Budapest - pedig 13-30%-kal alacsonyabb átlagos Ft/m2 árakra lehet számítani Dunakeszin. A panellakások esetén az országos árszínvonalnál 7%-kal, míg az agglomeráció különböző városaihoz képest 9-35%-kal kedvezőbb négyzetméterenkénti árakkal kalkulálhatnak a vásárlók.

 

Átlagos ingatlanárak a fővárosi agglomeráció egyes településein (Ft/m2)


Összességében elmondható, hogy Dunakeszi ingatlanárai kiemelkedőek mind az országos, mind az agglomerációs viszonylatban. A következő években az elemzők szerint a lakáspolitikai intézkedéseknek köszönhetően nem várható hanyatlás, az árbővülés üteme viszont továbbra is mérsékelt maradhat.

 

Az elemzést az Ingatlannet.hu készítette.


További hírek

  A szakmában alig jegyzett „kurultájossal” számoltatnák fel a Természettudományi Múzeumot
2019. 06. 24. 15:06 hirhatar.hu
  Magasról tojtak a nézők a 60 milliónyi közpénzzel kitömött Rogánné-féle húsmustrára
2019. 06. 24. 15:06 hirhatar.hu
  Sir Elton John becsületrendet kapott Macrontól
2019. 06. 24. 15:06 hirhatar.hu
  Budapest sorsa marad, hogy együtt éljen a bűnnel és az alvilággal...?
2019. 06. 23. 15:23 hirhatar.hu
  Egy tonna kukoricát nyerhet az a gazda, akinél a legtöbb füsti fecske fészkel
2019. 06. 23. 15:23 hirhatar.hu
  Még hogy nem szereti a sajtót a kormány: 4 csillagos szállodában 3 napig masszírozta a kiválasztottakat
2019. 06. 23. 15:23 hirhatar.hu
  Mészáros Lőrinc már rég fente rá a fogát - eladják a Gellért Szállót
2019. 06. 22. 14:41 hirhatar.hu
  Szijjártó revizionista partjait már trieszti magyar kikötő mossa
2019. 06. 22. 14:41 hirhatar.hu
  Emberkereskedelem elleni küzdelméért magyar baptista vezető kapott rangos kitüntetést Washingtonban
2019. 06. 22. 14:41 hirhatar.hu
  Tuzson Bence nem magára szavazott!
2018. 04. 08. 11:51 dunakeszi-hirhatar.hu





IMPRESSZUM | MÉDIAAJÁNLAT | SZABÁLYZAT | HÍRLEVÉL

(c)2o15 Hírhatár Lapcsoport