DUNAKESZI HÍRHATÁR - Dunakeszin sem hanyatlik az ingatlanpiac

DUNAKESZI HÍRHATÁR
   
 2019.12.11.
 Szerda
Ma Árpád napja van.
Holnap Gabriella napja lesz.
   EUR árfolyam
   330,28 Ft
   CHF árfolyam
   302,55 Ft
   
   
   
   
   
   

 

MINDEN HÍR | AKTUÁLIS | SZÍNES | VÉLEMÉNY | RENDŐRSÉGI HÍREK | SPORT | KULTÚRA | TÖBB HÍRHATÁR | HELYBEN VAGYUNK!

    
2016. 11. 07. 10:58     


Dunakeszin sem hanyatlik az ingatlanpiac
Harmincszoros is lehet az árkülönbség az egyes városrészek között

 

Az ingatlanpiac idén sem veszített lendületéből, a lakások továbbra is drágulnak, az áremelkedés üteme azonban lényegesen visszafogottabban alakul. A legszembetűnőbb változás a fővárosban mutatkozott, ahol 2014 óta mintegy 50%-kal növekedtek a lakásárak, illetve itt vásároltak a legtöbben befektetési és bérbeadási célból. A vizsgált időszakban a vidéki városokban átlagosan 20%-kal, a községekben pedig 15%-kal emelkedtek az árak.

 

A boom-mal kapcsolatban meg kell jegyezni, hogy a nagyfokú drágulás ellenére még mindig csak a 2008-as szinten vannak az ingatlanárak, sőt reálértéken számolva még mindig nem jutott el a válság előtti állapotig az országos árszint. A lakáspiacon tapasztalható áremelkedés az egyes területek között jelentős eltéréseket mutat, a legdrágább ás legolcsóbb városrészek között harmincszoros a különbség.

 

Bővült az újlakások száma


Az idei év első felében több mint 12%-kal emelkedett a tízezer lakosra vetített épített lakóingatlanok száma. Erre az elemzések szerint szükség is volt, mivel a kereslet 24%-kal bővült. Az országban a legjobb adat Győr-Moson-Sopron megyében mutatkozott, melyet Vas megye, majd Budapest követett.  A középmezőnyben Hajdú-Bihar, Bács-Kiskun és Csongrád megye helyezkedik el, ugyanakkor Hevesben, Borsodban és Nógrádban még mindig alacsony az építkezési kedv. Az eltérések az árakban is megmutatkoznak, az újlakások átlagos négyzetméterára Győr-Moson-Sopronban 339 ezer, Vas megyében 318 ezer, Csongrádban pedig 309 ezer forint, a listát a főváros vezeti 542 ezer Ft/m2 árral.

 

Magas ingatlanárak Dunakeszin

 

2015 szeptember és 2016 szeptember között országosan több mint 20%-kal emelkedtek a lakóingatlanok átlagos négyzetméterenkénti árai, ehhez képest Pest megyében – 6,4%-os – és Dunakeszin jelentősen kisebb mértékű -10,5%-os – változás mutatkozott. Ebből az időszakból kiemelve az év eleje óta eltelt kilenc hónapot, az országos árszint mindössze 8%-kal növekedett, vagyis idén egy lényegesen visszafogottabb tendencia érvényesült. Pest megyében január óta egy folyamatos, mérsékelt árnövekedés van jelen, míg Dunakeszin ehhez a bővüléshez hozzátartozik, hogy március és június között 2%-kal csökkentek az átlagos négyzetméterenkénti árak, júliustól viszont ismét emelkedés kezdődött.

 

 

 

 

A Dunakeszin eladó családi házak átlagos négyzetméterenkénti árai kitűnnek mind az országos, mind a fővárosi agglomeráció viszonylatában, az átlagos különbség 2-67% között alakul. A szegmensben a környező városok közül Budaörs árai -17%-kal - magasabbak, a fővárosi árszinttől viszont csak minimális -1,3%-os - eltérés mutatkozik. A téglalakások piacán az országos szinttől 13%-kal, az egyes környező városokhoz képest – Budaörs, Szentendre, Budapest - pedig 13-30%-kal alacsonyabb átlagos Ft/m2 árakra lehet számítani Dunakeszin. A panellakások esetén az országos árszínvonalnál 7%-kal, míg az agglomeráció különböző városaihoz képest 9-35%-kal kedvezőbb négyzetméterenkénti árakkal kalkulálhatnak a vásárlók.

 

Átlagos ingatlanárak a fővárosi agglomeráció egyes településein (Ft/m2)


Összességében elmondható, hogy Dunakeszi ingatlanárai kiemelkedőek mind az országos, mind az agglomerációs viszonylatban. A következő években az elemzők szerint a lakáspolitikai intézkedéseknek köszönhetően nem várható hanyatlás, az árbővülés üteme viszont továbbra is mérsékelt maradhat.

 

Az elemzést az Ingatlannet.hu készítette.


További hírek

  Letartóztatták a Fidesz Jász-Nagykun-Szolnok megyei politikusát
2019. 12. 05. 14:56 hirhatar.hu
  Újra arat a fagyhalál – November végéig 22-en hűltek ki
2019. 12. 05. 14:56 hirhatar.hu
  Hosszú Katinka nem az edzőjét, hanem az élettársát vitte hivatalos meghívóval az EB-re
2019. 12. 02. 12:08 hirhatar.hu
  Három nap kellett: Kósa ma bocsánatot kért a hétvégi fidelitasos zsidózásáért
2019. 12. 02. 12:08 hirhatar.hu
  Fidelitas tisztújítás - kész a leltár
2019. 12. 01. 13:05 hirhatar.hu
  Felfelé bukik Tarlós dekoratív politikájú ex-alpolgármesternője
2019. 11. 30. 18:10 hirhatar.hu
  Az ORFK és a TEK plusz 301 milliónkból pörgött Putyin és Erdogan látogatásakor
2019. 11. 30. 11:57 hirhatar.hu
  Itthon tiltják, Bécsben kitüntetik - Alföldi rendezése kapta a legtöbb díjat az Armel Operafesztiválon
2019. 11. 30. 11:57 hirhatar.hu
  Megépül a magyar szuperkórház, 11 milliárdból - Kenyában
2019. 11. 29. 18:18 hirhatar.hu
  Varga Judit apja nem volt szállodavezető, mint például Schmitt Pál, de ügynökféle az igen
2019. 11. 29. 13:31 hirhatar.hu





IMPRESSZUM | MÉDIAAJÁNLAT | SZABÁLYZAT | HÍRLEVÉL

(c)2o15 Hírhatár Lapcsoport